Preise
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Kaufpreis
349.000 €
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Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
627
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Kategorie
Gehoben
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Anzahl Etagen
2
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verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Modernisierungen
2022
Stellflächen
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Stellplatzpreis (Garage)
15.000 €
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Garagenanzahl
1
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
3
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Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Rolladen
- modernisiert
- Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Atmosphäre begeistert sein.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzender geräumiger Küche. Ein perfekter Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, die individuell genutzt werden können.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist die erst 2022 neu eingebaute Gastherme untergebracht. Das Grundstück wurde nach dem letzten Eigentümerwechsel neu parzelliert. Der Gartenbereich wurde neugestaltet, ein Sichtschutzzaun bietet Ihnen zusätzliche Privatsphäre.
Das Einfamilienhaus wurde 2022 umfassend modernisiert und ist in einem einladenden, zeitgemäßen Zustand. Das neue Badezimmer ist ein echtes Highlight: eine Kombination aus schlichter Eleganz und moderner Funktionalität.
Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und größtenteils mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet ein Pluspunkt in Sachen Komfort und Energieeffizienz. Die Böden im gesamten Haus sind hochwertig ausgelegt: Fliesen und einheitliches Laminat schaffen eine warme und harmonische Atmosphäre. Die moderne Einbauküche kann ggf. übernommen werden, diese ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Auf der großzügigen Terrasse können Sie die Sonne genießen, während die Gartenfläche viel Platz für Spiel, Erholung oder kreative Projekte bietet. Zum Haus gehört ein praktischer Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt, sowie eine Einzelgarage.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit hübsch erhaltenen Fachwerkelementen. Ein Ort, ideal für Familien oder Paare, die nach einem bezugsfertigen Zuhause suchen.
Das Objekt befindet sich in der Solinger Südstadt in zentraler Lage. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhaltepunkt Solingen-Mitte und eine Bushaltestelle sind in der Nähe. Die A 3 und A 46 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0212 - 2 33 99 22.
